提问：

1）请问苏州市内物业服务公司是否都必须在住建局备案？如果必须备案，是否可在住建局网站查询？如果不需备案，根据国务院要求，住建局如何做到对苏州市辖区内的住宅物业进行监督管理？ 2）在住建局网站可以查询到很多物业公司，那查不到的物业公司如何进行监督管理？

回答：

您好！根据《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》（国发[2017]7号）和《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》（国发[2017]46号）规定，已取消物业服务企业资质管理。取消资质管理后，为进一步加强行业监管，规范物业服务企业经营行为，完善物业服务行业信用体系建设，苏州市住建局制订了《苏州市物业服务企业信用管理办法（试行）》，通过评定、发布全市物业服务企业信用等级形成激励守信、惩戒失信、社会共同参与的良好局面，提升物业服务企业管理服务水平，保障业主的合法权益。如发现物业服务企业未履行服务合同，可通过业主委员会行使监督权，也可向小区所在地的街道和所在地的住建行政主管部门反映。