为进一步推动越溪城市副中心发展，优化用地布局和功能结构，整合土地资源，控制基本建设，对苏州市吴中越溪城市副中心控制性详细规划进行调整。
一、调整范围
调整范围西起龙翔路，南至苏州市绕城高速，东至大龙港，北至吴中大道。
二、调整内容
①将吴中大道南侧部分居住用地调整为公共绿地。
②a.将加油加气站（B41）调整为社会停车场用地（S41）；b.将北小港路南侧部分商办混合用地（B1B2）调整为加油加气站用地（B41）；c.调整河道、道路线型及地块边界。
③将龙翔路东侧商办混合用地（B1B2）调整为医疗卫生用地（A5）。调整行政办公用地（A1）控制指标，容积率由≤1.2调整至≤2.0、建筑密度由≤20%调整至≤30%。
④将两块居住地块合并为一块居住用地，并将地块西侧部分用地调整为公共绿地与道路。
⑤调整中学地块（A33b）控制指标，容积率由≤0.5调整为≤1.3，建筑密度由≤20%调整为≤30%。
⑥将塔韵路东侧商办混合用地（B1B2）调整为居住用地（R2），容积率≤2.5，建筑密度≤25%，建筑限高≤80米，绿地率≥37%。调整文溪路北侧居住用地（R2）控制指标，容积率由≤1.2调整为≤2.5，建筑限高由≤24米调整为≤80米。
⑦将社区服务中心用地（Raz）、肉菜市场用地（Aac）、行政办公用地（A1）、社会停车场（S42）等用地功能整合至文溪路站点西南侧商业用地（B1）内，并保留原有各项功能，将通信用地（U15）与北侧邵昂片区通信用地合并合建。原地块调整为居住用地（R2），容积率≤2.5，建筑密度≤25%，建筑限高≤80米，绿地率≥37%。
⑧完善塔韵路南侧道路上跨表达形式，将局部防护绿地（G2）还原为道路用地。
⑨调整文溪路东段道路线型。
公示时间：2021年12月20日到2022年1月19日
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苏州市自然资源和规划局
2021年12月20日
